Jak wygląda odbiór budynku od dewelopera?

Kupno domu lub mieszkania od dewelopera to świetna okazja, aby szybko i wygodnie nabyć wymarzone mieszkanie. Jednak nie za każdym razem odbywa się to bez żadnych usterek, ponieważ czasem możliwe jest przeoczenie pewnych niedociągnięć. W takiej sytuacji najlepszym pomysłem będzie odbiór techniczny w towarzystwie eksperta, który zna wszystkie normy techniczne i służy dobrą radą odnośnie tego, co warto sprawdzić przed odbiorem. Należy również przyznać, że dobry fachowiec z profesjonalnym sprzętem technicznym przyniesie spokój sumienia, ponieważ właściciel mieszkania nie będzie musiał się martwić, czy faktycznie niczego nie pominął.

Kto płaci za nieprawidłowości przy odbiorze domu?

Samodzielna naprawa usterek po nieuważnym odbiorze budynków od deweloperów może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, jednak jeśli zidentyfikujemy wszystkie nieprawidłowości, to deweloper będzie nimi obciążony. Jest to szczególnie istotne, jeśli będziemy odbierać nie mieszkanie, lecz cały dom. W tej sytuacji cała odpowiedzialność spada na pojedynczego właściciela, ponieważ nie ma tam części wspólnych, jak na przykład w blokach.

Przy odbiorze z pewnością powinniśmy zwrócić uwagę na takie elementy jak:

• Jakość wykonania, czyli między innymi odpowiednie otynkowanie ścian według obowiązujących norm, czy brak wypukłości na podłogach.
• Okna – tu skupmy się na braku zarysowań i odpowiedniej szczelności. Jakość stolarki okiennej warto sprawdzić przy odpowiednim, rozproszonym oświetleniu.
• Instalacja gazowa oraz elektryczna. Ten punkt nie zawsze będzie dostępny do sprawdzenia, ponieważ w momencie odbioru nie zawsze instalacje są uruchomione.
• Prawidłowy metraż, który powinien być zgodny z tym, który jest ujęty w umowie, ale pamiętajmy o zakresie błędu, który wynosi nawet 3-5%.