Kiedy potrzebna jest opinia techniczna obiektu budowlanego?
Podczas prac budowlanych, remontowych czy w trakcie zakupu i sprzedaży budynku dobrze jest upewnić się, że jest on w dobrym stanie technicznym. Dotyczy to jego konstrukcji, wykończenia, ale również niezbędnych do komfortowego życia instalacji. Opinia techniczna może mieć różną formę, ale przeprowadzić ją może wyłącznie osoba z odpowiednim doświadczeniem i wiedzą.
Opinia stanu technicznego budynku – co to jest dokładnie?
Ocena stanu budynku dokonywana jest na podstawie oględzin, ale również dostępnej dokumentacji projektowej. Korzystając z usług firm specjalizujących się w tego typu usługach, inwentaryzacjach architektonicznych i doradztwie, można otrzymać szczegółowy raport dotyczący opinii o stanie technicznym budynku, razem ze wskazówkami, jak zmienić ten stan na lepszy i wyeliminować ewentualne usterki i problemy.
Głównym zadaniem opinii technicznej jest wskazanie elementów, które wymagają poprawy, ale również ocena czy można przeprowadzić zaplanowane prace remontowe lub budowlane. Ekspert będzie wiedział, na co spojrzeć w pierwszej kolejności i jak ocenić wpływ stanu technicznego na koszt przyszłej inwestycji i bezpieczeństwo jej przeprowadzania.
Kiedy potrzebna jest opinia techniczna?
Opinia techniczna przygotowywana przez eksperta przydaje się wszędzie tam, gdzie chcemy uniknąć nieprzewidzianych wad budynku i związanych z tym kosztów naprawy. Czy to nieujawnionych celowo, czy przez przypadek. Warto zainwestować w taką usługę, gdy chcemy kupić dom lub budynek użytkowy. Specjalista pomoże też w sytuacji, gdy planujemy zmodernizować budynek lub zmienić jego przeznaczenie, wymaga tego prawo budowlane. Jeśli chcemy przekształcić budynek gospodarczy w budynek mieszkalny, fachowiec musi ocenić, czy nadaje się on do zamieszkania. Opinia techniczna przydaje się również w momencie, gdy zauważymy pękanie ścian czy stropu, przesunięcia okien lub drzwi. Specjalista wskaże, czy jest to poważny problem będący zagrożeniem dla osób przebywających w danym pomieszczeniu, czy efekt zużycia materiałów i osadzania budynku.
